انخفاض تصاريح البناء في الولايات المتحدة إلى أدنى مستوى منذ عام 2020

شهدت تصاريح البناء في الولايات المتحدة انخفاضًا ملحوظًا بنسبة 2% في مايو 2025. وقد وصلت التصاريح إلى معدل سنوي معدّل موسمياً يبلغ 1.393 مليون وحدة، وهو أدنى مستوى يتم تسجيله منذ يونيو 2020. وقد جاء هذا الرقم أقل بكثير من توقعات السوق التي كانت تشير إلى 1.43 مليون وحدة. هذا يعكس استمرار الضغوط على قطاع الإسكان.

تأثير ارتفاع معدلات الرهن والرسوم الجمركية

يعزى هذا التراجع في تصاريح البناء إلى استمرار ارتفاع معدلات الرهن العقاري. إضافة إلى فرض رسوم جمركية على المواد المستوردة، ما أدى إلى تراجع الطلب على البناء، خاصة في مشاريع الإسكان الجديدة.

انخفاض تصاريح المنازل الفردية وارتفاع تصاريح المباني متعددة الوحدات

• تراجعت تصاريح بناء المنازل المخصصة لعائلة واحدة بنسبة 2.7%، لتصل إلى 898 ألف وحدة، وهو الأدنى منذ أبريل 2023.
• في المقابل، شهدت تصاريح المباني التي تضم خمس وحدات أو أكثر ارتفاعًا طفيفًا بنسبة 1.4%. وقد وصلت التصاريح إلى 444 ألف وحدة سنويًا.

اقرأ المزيد: الولايات المتحدة تقترب من إقرار أول قانون لتنظيم العملات المستقرة وسط جدل حول استثناء ترمب

التباين الإقليمي في تصاريح البناء

سجلت المناطق الأمريكية أداءً متباينًا فيما يتعلق بتصاريح البناء:

• الشمال الشرقي: انخفضت بنسبة 8.8% إلى 124 ألف وحدة
• الجنوب: تراجعت بنسبة 2.5% إلى 743 ألف وحدة
• الغرب: انخفضت بنسبة 5.2% إلى 313 ألف وحدة
• الغرب الأوسط: شهدت ارتفاعًا بنسبة 9.8% إلى 213 ألف وحدة

تحليل الخبر

يعكس هذا التراجع في تصاريح البناء تباطؤاً واضحًا في قطاع العقارات الأمريكي. خاصةً في ظل الضغوط التي تفرضها تكلفة الاقتراض المرتفعة وزيادة أسعار المواد نتيجة للرسوم الجمركية. أيضًا، التفاوت الجغرافي في الأرقام يُبرز تفاوتًا في النشاط الاقتصادي بين المناطق. يُظهر الغرب الأوسط مرونة نسبية مقارنة ببقية المناطق.

يشير الارتفاع الطفيف في تصاريح المباني متعددة الوحدات إلى احتمال تحول بعض المطورين إلى الإسكان الجماعي كبديل اقتصادي وسط هذه الظروف.

خلاصة الخبر

• تصاريح البناء في الولايات المتحدة تسجل أدنى مستوى منذ يونيو 2020
• الانخفاض سببه الرئيسي هو ارتفاع الرهن العقاري والرسوم الجمركية
• تصاريح المنازل الفردية تنخفض، والمباني متعددة الوحدات ترتفع
• تفاوت ملحوظ بين المناطق، والغرب الأوسط هو الاستثناء الإيجابي
• استمرار الضغوط على سوق العقارات قد يؤدي إلى مزيد من التباطؤ في الأشهر المقبلة

المصدر