تراخيص البناء الأمريكية تسجل انخفاضًا ملحوظًا

الوقت المقدر للقراءة: 4 دقائق

نظرة عامة على أداء السوق العقاري

أظهرت البيانات الصادرة عن مكتب الإحصاء الأمريكي انخفاضًا في مؤشر تراخيص البناء الأمريكية. وشمل هذا التراجع شهري يونيو ويوليو من عام 2025. ففي شهر يونيو،

تراجعت التصاريح بنسبة 2.2%، لتصل إلى معدل سنوي معدل موسميًا يبلغ 1.362 مليون تصريح. ويمثل هذا الرقم مراجعة بالزيادة عن التقدير الأولي البالغ 1.354 مليون.

ورغم ذلك، لا يزال المؤشر يسجل أدنى مستوى له منذ يونيو 2020. علاوة على ذلك، استمر هذا الاتجاه الهبوطي في شهر يوليو، حيث انخفض عدد التصاريح إلى 1362 ألفًا مقارنةً بـ 1393 ألفًا المسجلة في يونيو. وبالتالي، تعكس هذه الأرقام تباطؤًا في نشاط البناء المستقبلي داخل الاقتصاد الأمريكي.

تفاصيل بيانات تصاريح البناء لشهر يونيو 2025

عند تحليل مكونات التقرير لشهر يونيو، يظهر تباين واضح في أداء القطاعات المختلفة. فمن ناحية، شهدت تصاريح المباني التي تضم خمس وحدات سكنية أو أكثر انخفاضًا حادًا بنسبة 9.4%.

وبذلك، استقرت عند معدل سنوي قدره 432 ألف تصريح. في المقابل، أظهر قطاع منازل الأسرة الواحدة مرونة نسبية. فقد ارتفعت تصاريحه بنسبة 1% لتصل إلى 875 ألف تصريح. من ثم، يشير هذا التباين إلى تحولات في الطلب بين أنواع العقارات السكنية المختلفة.

الأداء الإقليمي لأذونات البناء في الولايات المتحدة

على الصعيد الإقليمي، كان الأداء متفاوتًا بشكل كبير بين مناطق الولايات المتحدة. فقد سجلت منطقتا الجنوب والغرب انخفاضًا في عدد التصاريح. إذ تراجعت في الجنوب بنسبة 4.3% لتصل إلى 742 ألفًا، كما انخفضت في الغرب بنسبة 7.7% لتصل إلى 274 ألفًا.

من جهة أخرى، شهدت منطقتا الشمال الشرقي والغرب الأوسط نموًا ملحوظًا. فقد ارتفعت التصاريح في الشمال الشرقي بنسبة 21.4% لتصل إلى 125 ألفًا، بينما زادت في الغرب الأوسط بنسبة 1.4% لتصل إلى 221 ألفًا.

السياق التاريخي وتوقعات تراخيص البناء الأمريكية المستقبلية

لوضع هذه الأرقام في سياقها، يبلغ متوسط تراخيص البناء الأمريكية حوالي 1373.88 ألف تصريح منذ عام 1960. وقد وصل المؤشر إلى أعلى مستوى له على الإطلاق في ديسمبر 1972 مسجلاً 2419 ألفًا. وفي المقابل، سجل أدنى مستوى له في مارس 2009 عند 513 ألفًا.

بالنظر إلى المستقبل، يتوقع المحللون في “Trading Economics” أن يصل عدد التصاريح إلى 1400.00 ألف بنهاية الربع الحالي. أما على المدى الطويل، فمن المتوقع أن يبلغ المتوسط حوالي 1380.00 ألف في عام 2026، ثم ينخفض إلى 1100.00 ألف في عام 2027، وفقًا للنماذج الاقتصادية القياسية.

خلاصة التقرير

في الختام، تؤكد البيانات الأخيرة وجود تباطؤ في قطاع البناء السكني الأمريكي. فقد وصلت تراخيص البناء الأمريكية إلى أدنى مستوياتها منذ عدة سنوات. كما يعكس الأداء المتباين بين القطاعات والمناطق المختلفة تحولات ديناميكية داخل السوق.

المصدر